Starosta Milan Kozel předložil na jednání mimořádného zastupitelstva ke schválení Plánovací smlouvu k projektu Zelené Křeslice bez šesti příloh, které jsou v ní uvedeny a jsou nezbytné k tomu, aby jednotlivé závazky na straně MČ a investora byly nezpochybnitelně a jednoznačně definovány. Poslední verzi textu smlouvy zaslal starosta zastupitelům e-mailem čtyři hodiny před jednáním. Většina zastupitelů neměla dostatek času se s ní seznámit.
Přílohy jsou nedílnou součástí smlouvy. Po upozornění zastupitelky Kubánkové nám byla předložena pouze Příloha č. 2 – Studie investičního záměru.
PŘÍLOHA č.2: Studie Investičního záměru
Zastupitelka Natália Frollová přednesla protinávrh odložit schválení Plánovací smlouvy do doby, než budou vypracovány a předloženy všechny přílohy. Vládnoucí koalice však tento protinávrh hlasováním zamítla. Dále zastupitelka Natália Frollová nabídla zprostředkování posouzení Plánovací smlouvy městským architektem P12 z hlediska věcné stránky, tedy její výhodnosti pro MČ. Tato nabídka však nebyla ze strany starosty ani vládnoucí koalice reflektována. Koalice zastupitelů – Jitka Pfeifferová, Markéta Průšová, Jaromír Šimek a Rudolf Mládek – podporující starostu Milana Kozla, schválila textaci Plánovací smlouvy k projektu Zelené Křeslice pěti hlasy, přestože nebyla na jednání předložena v kompletní podobě. Podle jejich vyjádření se schválením tohoto usnesení otevřela cesta zúčastněným stranám k podpisu Plánovací smlouvy. Křeslice se v ní zavazují ke 100% koordinaci a součinnosti, čímž MČ Křeslice plně podpořila výstavbu v lokalitě Zelené Křeslice.
Přijaté usnesení:
“ Zastupitelstvo MČ Křeslice schvaluje textaci smlouvy, jak byla předložena s tím, že přílohy budou dopracovány advokátní kanceláří dle podkladů uvedených v příloze tohoto bodu a označené jako příloha č. 2 studie záměru zelené Křeslice. Zároveň zastupitelstvo neschvaluje přílohu č. 7 smlouvy, kterou schválí samostatně do 30. 6. 2025.”
Odhlasováním tohoto usnesení byl schválen pouze text smlouvy bez příloh. Hlasování nenaplňuje podmínky nutné ke změně územního plánu v lokalitě Zelené Křeslice, definované Magistrátem HMP. Dle těchto podmínek je vyžadován souhlas zastupitelstva MČ s finální Plánovací smlouvou, nikoli pouze s textem neúplné smlouvy. V přijatém usnesení není ani jednoznačně definována smlouva, o kterou se jedná, chybí tam její název, „ … schvaluje textaci smlouvy, jak byla předložena …“ nepostačuje.
Nejde o pouhou formalitu. Bez příloh nevíme, jaké konkrétní podmínky koalice kolem starosty odsouhlasila. Podle našeho názoru je nezbytné, aby MČ zveřejnila celou smlouvu včetně příloh ještě před hlasováním a dala tak všem občanům možnost pochopit, jaké dopady bude mít tento developerský projekt na život v Křeslicích. Členům zastupitelstva, kteří nepatří do vládní koalice, nebylo umožněno se před hlasováním seznámit s celou smlouvou včetně nezbytných příloh. Nevíme, proč pan starosta postupoval tímto způsobem. Netušíme, zda chtěl záměrně něco skrýt, nebo šlo „pouze“ o nedbalost. Pokud by došlo k podpisu dodatečně dopracované smlouvy na základě usnesení přijatého na 4. mimořádném jednání zastupitelstva, mohla by být smlouva následně kýmkoliv zpochybněna. To by vedlo k nejistotě a problémům nejen pro investora, ale i pro městskou část Křeslice.
Je nezbytné, aby byla Plánovací smlouva znovu předložena zastupitelstvu ke schválení v kompletním a definitivním znění. Apelujeme na to, aby jednání o tomto důležitém projektu proběhlo profesionálně, čestně a transparentně.
Ing. Natália Frollová
Přílohy Plánovací smlouvy, které nebyly předloženy na jednání:
Příloha č. 1: Mapový zákres Investičního záměru do katastrální mapy, územního plánu před změnou a po změně
Příloha č. 3: Vyčíslení Finančního plnění Investora
Příloha č. 4: Zákres vedení cyklostezky
Příloha č. 5: Zákres rekonstrukce ulice K Čestlicům
Příloha č. 6: Specifikace veřejné infrastruktury
Příloha č. 7: Vzor Smlouvy o postoupení